Gebäudereinigung Berlin-Tempelhof

Tempelhof verbindet Wohnbebauung mit Gewerbe- und Industrieflächen. Im Südosten des Ortsteils beschreibt das Bezirksprofil größere gewerblich und industriell genutzte Bereiche. Für einen dort gelegenen Betrieb ist vor allem wichtig, ob Beschäftigte zwischen Werkstatt, Lager, Büro und Sozialraum wechseln.

Staub oder andere Rückstände können an diesen Übergängen in allgemein genutzte Räume gelangen. Der Reinigungsplan benennt deshalb nicht nur Quadratmeter, sondern auch Schmutzfang, Türen, Umkleidewege und die getrennten Bodenbeläge. Die Lage in einem Gewerbegebiet begründet dabei keinen pauschalen Auftrag zur Produktionsreinigung.

Für Wohnhäuser werden die tatsächlich vorhandenen Eingänge, Treppen und Nebenflächen aufgenommen. Der Leistungsrahmen der Gebäudereinigung in Berlin wird auf das jeweilige Objekt zugeschnitten.

Büro- und Verwaltungsräume

Zur Büroreinigung können freigegebene Tischflächen, zugängliche Ablagen, Laufwege, Besprechungsräume, Empfang und Abfallbehälter gehören. Unterlagen und persönliche Gegenstände werden nicht eigenmächtig umgeräumt. Geräteoberflächen benötigen eine ausdrückliche Freigabe und ein geeignetes Verfahren.

Pausenraum und Teeküche

Tische, freie Sitzflächen, Arbeitsplatte, Spüle und Boden werden mit ihrem jeweiligen Umfang benannt. Geräteinnenräume, Geschirrservice oder die Reinigung gelagerter Lebensmittelbehälter sind keine automatisch enthaltenen Aufgaben. Die Zeiten richten sich nach den tatsächlich freien Phasen zwischen den Nutzungen.

Umkleide und Sanitär

Umkleiden können freie Bänke, Laufzonen und vereinbarte Kontaktflächen umfassen. Persönliche Spinde bleiben ohne entsprechenden Auftrag geschlossen. Waschbecken, Armaturen, WC und Sanitärräume erhalten eigene Arbeitsmittel und Verfahren. Nachfüllaufgaben für Seife oder Papier werden einschließlich Materialzuständigkeit ausdrücklich geregelt.

Ein Auftrag für Büro, Sanitär und Sozialräume berechtigt nicht automatisch zur Bearbeitung von Maschinen oder betrieblichen Anlagen. Besondere Rückstände, betriebliche Gefahren und die notwendige Freigabe müssen vor einer Erweiterung geprüft werden. Informationen zu spezialisierten Aufgaben finden Sie unter Industriereinigung.

Für eine allgemeine Verkehrsfläche innerhalb eines Betriebs wird genau beschrieben, welche Wege freigegeben sind. Die Reinigungsreihenfolge und die Zuordnung der Arbeitsmittel sollen verhindern, dass Schmutz aus stärker belasteten Bereichen in frisch gereinigte Büroräume übertragen wird. Ein unbekannter Rückstand wird vor seiner Bearbeitung eingeordnet.

Dieses Beispiel dient der Planung und ist keine Kundenreferenz. Ein Tempelhofer Betrieb hat einen Bürotrakt, eine Umkleide und einen Pausenraum. Am Zugang vom Betriebshof entstehen andere Verschmutzungen als am Besuchereingang. Beide Türen werden im Plan erfasst; die Hofreinigung selbst ist ein eigener Umfang.

Im Umkleidebereich werden freie Bänke und Laufwege beschrieben. Schuhe, Kleidung und andere persönliche Gegenstände werden nicht für die Reinigung eigenmächtig weggeräumt. Wiederholt verstellte Bodenflächen werden als nicht zugänglich gemeldet; der Betrieb klärt die nötige Vorbereitung. Im Pausenraum stehen freie Tische, Spüle und Boden im Umfang, im Büro freigegebene Arbeitsflächen. Für die Wasserstelle, die nur über einen betrieblichen Bereich erreichbar ist, wird ein tatsächlich nutzbarer Zugang abgestimmt. Die Raumfolge berücksichtigt, wann Umkleide und Pausenraum nach dem Schichtwechsel frei sind.

Bei einer Tempelhofer Wohnimmobilie können Eingangsboden, Stufen, Podeste und Handläufe den Kern der Treppenhausreinigung bilden. Erreichbare Glasflächen, Aufzugskabinen und Kellerflure werden gesondert benannt. Unterschiedliche Beläge im Eingang und in oberen Etagen können verschiedene Verfahren erfordern.

Regelmäßige Reinigung wird von einer intensiven Ausgangsreinigung unterschieden. Vorhandene Beschädigungen und festhaftende Rückstände werden bei der Aufnahme erfasst, damit der Startzustand nachvollziehbar bleibt.

Fläche, Material, Möblierung, Zahl der Waschplätze und beauftragte Häufigkeit bestimmen den Aufwand. Hinzu kommen getrennte Eingänge, Transportwege und nur zeitweise zugängliche Räume. Eine kleine, stark genutzte Umkleide kann mehr Einzelaufgaben enthalten als eine größere freie Bürofläche.

Für den Angebotsvergleich sollten regelmäßige Unterhaltsreinigung, periodische Detailaufgaben und eine mögliche Grundreinigung getrennt erkennbar sein. Besondere Betriebsrückstände werden nicht mit einer unbestimmten Pauschale abgegolten.